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今マンションに空き家が増えている原因と問題点・空き家ができやすいマンションの特徴

2021年02月09日(火)
今マンションに空き家が増えている原因と問題点・空き家ができやすいマンションの特徴
なぜマンションに空き家が増えているのか 人口減少&供給過多で家余りが発生 住民の高齢化で知らない間に空き家ができることも トラブル・先延ばし・放置が多発する相続も危ない 【危険】マンションの空き家にはリスクが多い 1.管理費や修繕積立金の未払いが連鎖的に問題を起こす 2.所有者の不明リスクは管理体制の崩壊を招く 3.空き部屋の資産価値減少はほかの部屋にも波及する 空き家ができやすいマンショ・・・

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気づいたら進んでいるかも結構進んでいるかも?アパートの劣化のサインについてお伝えします!

2021年02月09日(火)
気づいたら進んでいるかも結構進んでいるかも?アパートの劣化のサインについてお伝えします!
アパートを経営していると、避けては通れない問題に「劣化」があります。築年数の経ったアパートは、時の経過とともに次第に劣化し、アパート経営において大きな痛手をもたらします。 この記事では、アパートの劣化にはどのような種類があるのか、築年数別に建物がどのような状態になるのかについてご説明します。また、古いアパートを経営するデメリットについても、併せてご説明しましょう。 アパートの劣化の種類 ひと言で「・・・

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RC造解体前に知りたい!RC造特有の解体方法や費用相場について解説

2021年01月07日(木)
RC造解体前に知りたい!RC造特有の解体方法や費用相場について解説
建物や物件の解体を考える際、ポイントになるのが建物の構造です。建物の構造によってそれぞれ気をつけるべき点や費用も異なるからです。 例えばよく見かける建物構造の1つにRC造があります。RC造とはどんな建物に使われる構造なのでしょうか。RC造の建物を解体する場合に押さえておきたい点を費用相場とあわせて解説します。 RC造とは RC造とは簡単に言うと、鉄筋をコンクリートで補強してできた建築物の構造です。・・・

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鉄骨マンションの特徴と解体に適した時期や費用について解説

2021年01月07日(木)
鉄骨マンションの特徴と解体に適した時期や費用について解説
鉄骨マンションにはどんな特徴があるのでしょうか?また、建設からどのぐらい経ったときに解体するのがベストなのでしょうか? 鉄骨マンションの特徴や解体のタイミング、解体にかかる費用など、鉄骨マンションに関するさまざまな疑問について解説しましょう! 鉄骨造とは 建物の構造には、主に次のような種類があります。 ・木造(W造) ・鉄骨造(S造) ・鉄筋コンクリート造(RC造) ・鉄骨鉄筋コンクリート造(SR・・・

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アパートはどんなタイミングで解体を検討するべき?チェックするべきポイントをお伝えします

2020年12月16日(水)
アパートはどんなタイミングで解体を検討するべき?チェックするべきポイントをお伝えします
多くのアパートを管理していると、どうしても修繕では手が行き届かない古いアパートが出てきます。壁の塗り替えなどで一時的に見た目を新しくすることはできても、基礎など内側が古くなると様々な問題が出てくることも考えられます。 その場合には、修繕するより解体した方が費用もかからずに済むこともあるのです。そこで考えて欲しいアパートの解体のメリットやデメリットについて詳しくご紹介します。 経年劣化とは アパート・・・

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短納期が魅力の内装解体工法ことスケルトン解体についてお伝えします

2020年11月30日(月)
短納期が魅力の内装解体工法ことスケルトン解体についてお伝えします
解体工事の種類の一つに「スケルトン解体」というものがあります。いったいどんな解体工事なのでしょうか?他の工事との違いは?どんなメリット・デメリットがある?スケルトン解体についてわかりやすく解説します。 解体工事を考えられている不動産オーナーさんや管理者の方必見。ぜひ、今回の記事を参考に、解体工事の方法について検討してみましょう。 スケルトン解体とは スケルトンとは「骸骨」という意味です。スケルトン・・・

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気になるアパートの老朽化!リスクや対策についてお伝えします

2020年11月30日(月)
気になるアパートの老朽化!リスクや対策についてお伝えします
​長期的な収益や節税など、アパートの賃貸経営にはさまざまなメリットがあるのはよく知られています。 一方でアパートの経年劣化による老朽化は頭の痛い問題です。 所有する物件の近隣には新しいアパートも建築され、所有する物件の老朽化が気になるオーナーも多いのではないでしょうか。 老朽化が進行すると入居率も低くなり、空き室の増える可能性が高まります。 また老朽化によって建物自体の安全性や居住性の確保も難しく・・・

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【不動産経営者必見】アパート解体の手順を徹底解説




2020年11月09日(月)
【不動産経営者必見】アパート解体の手順を徹底解説



アパートを解体するにはさまざまな手順が必要です。業者に依頼して足場の設置や養生をして解体をするだけではありません。業者選定や近隣住民への挨拶回り、アパート内の片付け、整地・清掃作業など、アパートのオーナーが行わなければいけないこともたくさんあります。しっかりと段取りをして行うべきことを順番に行なっていかないと、予定までに解体工事が完了しないという事態にもなりかねません。 今回はアパート解体の流れを・・・

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【飲食店】内装工事の流れや費用について解説

2020年11月02日(月)
【飲食店】内装工事の流れや費用について解説
この記事を見られている方のなかには、店じまいに伴って内装解体を考えられている飲食店オーナーの方もいらっしゃるかと思います。「内装解体ってどんな流れで行うの?」「どれくらい費用がかかるの?」といった不安や悩みもあるのではないでしょうか。 そこで、この記事では内装解体に関する疑問を解消する情報をお届けします。 飲食店|内装解体の流れ 内装解体は大きく分けて「解体前」「解体中」「解体後」という3つの段階・・・

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問題となりつつあるマンション建替問題、解体の目安と合わせてご説明

2020年10月01日(木)
問題となりつつあるマンション建替問題、解体の目安と合わせてご説明
マンションは、税法上の耐用年数が47年であることから寿命も同じ程度に考えられています。ただ、あくまでもそれは建物全体のことであり水回りなどはそれより早く老朽化が進みます。そのため修繕よりもマンションを解体し建て直すことも一つの案として考える必要があります。そこで、なぜマンションの解体の必要があるのか、またマンション解体の際に必要となる費用や注意点を詳しくご紹介します。 注目されつつあるマンション老・・・

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